口头达成的离婚协议有法律效？

离婚不仅涉及人身关系的解除，还可能涉及到财产分割、子女抚养等问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时夫妻共同财产以及子女抚养权等事项应当由双方协商一致，并以书面形式固定下来。如果仅仅是口头达成协议而没有形成书面文件，则在实际操作中很难得到法院的认可和支持。除非能够提供其他充分证据证明双方确实已经就相关事宜达成了明确且一致的意见，否则单凭口头约定难以具备足够的证明力。

【引用法条】

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条：【离婚协议】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条：【离婚后子女抚养】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚协议里关于房产分割的具体规则是什么？

在离婚协议中，关于房产分割的具体规则主要是依据夫妻双方的协商结果来确定。如果双方能够就房产如何分割达成一致意见，那么应当将具体的分割方案写入离婚协议书内，包括但不限于房产归属、补偿金额等细节。如果双方无法通过协商解决，则可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。

【引用法条】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

【离婚时共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

为了确保自身权益得到有效保障，在处理离婚相关事宜时建议尽量采取书面形式确定双方协议内容，并依法办理相应手续。